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买房70年产权过后怎么办 威海宜居房源盘点

2018-03-08 16:16:04   来源:威海房地产网   作者:   评论:0
  当前市场上的商品房多为普通住宅,产权年限有70年(也存在商住两用的住房,其产权多为50年)。很多人会想,那么在70年之后这个房子就不是我的了吗?

  很多人在买房的时候,都会对房屋的价格特别的关注,但是很多朋友都没有关注过房屋的居住年限。当前市场上的商品房多为普通住宅,产权年限有70年(也存在商住两用的住房,其产权多为50年)。很多人会想,那么在70年之后这个房子就不是我的了吗?

  70年后的商品房:土地有年限,房屋无时限

  房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的,而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家,房主只是租用人。

  那么房子70年后怎么办?

  根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期的。

  其实大家不需要太过于担心商品房土地试用期限到期的问题,因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权,如果到期了的话,房主只需要交钱续用;相反,如果国家不让继续使用,房主同样可以获得拆迁补偿等等。

  华夏山海城(视频)

  均价9000元/㎡

  华夏山海城(视频)现主推牡丹花园二期,均价9000元/㎡,目前一期13栋全部封顶已售罄,二期18栋楼在建,预计2020年交房。户型面积从48-115㎡不等,可选户型多样。

  项目地址:经区 嵩山路与海峰路交汇处

  咨询电话:400-631-8909 转 867

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  一品南山

  均价6300元/㎡

  一品南山二期小高层,面积有72㎡、102㎡、106㎡等,均价6300元/㎡。一期现房在售,剩余64㎡和67㎡房源,均价6000元/㎡。

  项目地址:环翠区 张村镇

  咨询电话:400-631-8909 转 896

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  海信海景壹号

  均价13000元/㎡

  海景壹号项目即将推出49—86㎡度假公寓,270°全景瞰海美寓,恭迎品鉴。海景壹号高层住宅价格低至11000元/㎡,均价13000元/㎡,带装修毛坯都有。海景壹号项目主推125㎡两居、137㎡三居,196㎡四居,每户100%海景。

  项目地址:高区鞍山路以西,北环海路以南

  咨询电话:400-631-8909 转 889

  盛德世纪新城

  均价6700元/㎡

  盛德世纪新城二期现房在售,价格低至9880元/㎡,购房享95折优惠,主推3号楼和4号楼,主推面积为103平、161平、177平、182平。

  项目地址:大光华国际学校东

  咨询电话:400-631-8909 转 871

  合庆·东紫园

  均价14000元/㎡

  合庆·东紫园目前一期剩237㎡复式和430㎡别墅、二期房源为65㎡期房,预计2019年年底交房,2018年年底即可装修入住;公寓为37-40㎡,现均价上涨为14000元/㎡左右,年末优惠情况待定。

  项目地址:环翠区 合庆伴月湾(加油站对面)

  咨询电话:400-631-8909 转 855

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