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老小区加装电梯举步艰 最新精品小高层免后忧

2017-11-29 15:13:22   来源:威海房地产网   作者:   评论:0
  每个城市,都有大量建于2000年以前的多层老旧小区。这些小区样式各异,但都有一个共同的特点——没有电梯。随着老龄化程度加剧,老人上下楼困难,成了不少城市的民生焦点问题。

  每个城市,都有大量建于2000年以前的多层老旧小区。这些小区样式各异,但都有一个共同的特点——没有电梯。随着老龄化程度加剧,老人上下楼困难,成了不少城市的民生焦点问题。各地也纷纷把给老旧小区装电梯列为民心工程,进展却比较缓慢。

  需求明摆着,也有好政策,但各地增建电梯的小区却不是很多。一个重要的原因是,低层业主强烈反对。低层用户反对加装电梯的理由也很简单,众所周知,多层楼房中,一般是中间贵,低层次之,高层因为上下楼不便,最便宜;但装了电梯后,高层上下楼方便,采光通风又好,房价通常明显攀升,业内人士估计,价格涨幅一般在20%左右,而不少低层因为加装了电梯,采光通风变差,有了新的噪音污染,房子不仅没升值,反而贬值了。

  既然低层业主的房产价值受损,高层用户在推动老旧小区装电梯时,就应该对低层用户做出一定的补偿,高层用道德要求低层用户配合,只会激化矛盾,让装电梯变得难上加难。与道德说教相比,一个基于大数据的参考标准,更有利于低层和高层业主坐下来,在反复协商,找出利益的平衡点。

  城建蘭庭(论坛)

  均价5500元/㎡

  城建蘭庭(论坛)6栋小高层均价5500元/㎡,目前已全部封顶,预计2019年5月底交房。主推80㎡两居,90㎡剩下部分房源,100㎡房源售罄。

  项目地址:羊亭镇政府路南

  咨询电话:0631-5779899

  九龙明珠花园(视频)(论坛)

  均价9200元/㎡

  九龙明珠花园(视频)(论坛)二期推出9#、15#、10#、16#高层,94-142㎡不等;目前交五万享七万,交十万享十三万,均价9200元/㎡。目前项目建到10层左右,预计2019年上半年交房。一期共开发16栋楼,二期共开发19栋楼;包括多层、电梯洋房、小高层、高层多种业态。

  项目地址:齐鲁大道与东海路交汇处

  咨询电话:400-631-8909转849

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  华发九龙湾(视频)(论坛)

  均价12000元/㎡

  华发九龙湾(视频)(论坛)三期新推860套房源,户型面积99-164㎡,价格12000元/㎡-16000元/㎡。

  项目地址:威海市大庆路北、疏港路西、滨海大道东段

  咨询电话:400-631-8909转816

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  阳光海上城(论坛)

  均价10000元/㎡

  阳光海上城(论坛)二期均价10000元/平米左右,现在仅剩89平米期房,预计2019年4月份交房。

  项目地址:威海经区大庆路东首,海警训练基地对面

  咨询电话:400-631-8909转801

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  金猴南海名居(论坛)

  均价7200元/㎡

  金猴南海名居(论坛)二期共7栋,小高层和高层,6月17日动工,10月份已拿预售证,10月18日开盘,开盘当天总房款优惠2万,价格低至6800元/㎡,均价7200元/㎡,主推面积:90㎡两室、110㎡三室两卫。

  项目地址:金滩 滨海路以北,金海西路以西,金滩东路以东

  咨询电话:400-631-8909转931

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